「使用承諾書」の代わりに使用できる賃貸借契約書とは？（車庫証明）
「使用承諾書」の代わりに使用できる賃貸借契約書とは、駐車場の賃貸契約において、使用承諾書を代用することができる契約書のことを指します。
ただし、全ての賃貸借契約書が代用できるわけではありません。
代用するためには、契約者名、契約車庫住所、契約期間の全てが明記されている必要があります。
また、駐車場そのものではなく、建物の賃貸契約書でも、契約書中に駐車場の利用が明記されていれば使用することができます。
しかし、特殊なケースも存在します。
例えば、私の事務所が受けたある依頼では、Aさんという方が家族と共に生活しており、新しい中古車を購入しました。
この車はAさんの名義で購入されました。
通常、駐車場の使用承諾書を取得するためには費用がかかりますが、Aさんはその費用を節約したいと考えていました。
そこで、Aさんは「使用承諾書」の代わりに「賃貸借契約書のコピー」を使用することを考えました。
多くの場合、駐車場の所有者や管理会社に対して使用承諾書を取得する際には、名目をつけて費用が請求されることがあります。
例えば、「発行手数料」や「署名代（ハンコ代）」などです。
さらに、数か月分の駐車場代を先払いする必要もあるかもしれません。
しかし、Aさんは「駐車場代を支払っているのに、使用承諾書を取得するだけでお金を取られるのはおかしい！」と考えました。
そのため、Aさんは兵庫県警察のホームページで明示されている方法を利用しました。
兵庫県警察は「賃貸借契約書（写し）」を使用承諾証明の代わりに使えると明示しています。
ただし、無条件に使えるわけではありません。
兵庫県警察のホームページには、保管場所使用権原疎明書面に利用できるものとして「駐車場賃貸借契約書の写し等」を列記していますが、「保管場所使用承諾証明書の内容に準じた記載がなされているものに限る」との条件が付されています。
つまり、賃貸借契約書を使用権原疎明書面として使う場合、その契約書には一定の内容が明記されている必要があります。
Aさんはこの方法を利用し、使用承諾書の費用を節約することができました。
以上が、「使用承諾書」の代わりに使用できる賃貸借契約書についての説明と、実際のケースについての解説です。
使用承諾書の代用方法を知ることで、駐車場利用者は費用を節約することができるかも。
「使用承諾書」の代わりに使用できる賃貸借契約書の注意点（車庫証明）
賃貸借契約書を使用して「使用承諾書」の代わりにする場合、いくつかの注意点があります。
まず、賃貸借契約書は本来、賃貸物件の借り手と貸し手の間で有効な契約を締結するための文書です。
そのため、契約書には借り手の責任や義務、貸し手の権利や条件が明記されています。
しかし、「使用承諾書」は車庫証明申請や保管場所届出の際に必要な書類であり、車庫や駐車場の使用権を証明するものです。
したがって、賃貸借契約書をそのまま使用する場合、契約書の内容が本来の目的と異なってしまう可能性があります。
また、賃貸借契約書は借り手と貸し手の間での契約を示すものであるため、第三者（管理会社や大家さんなど）との関係を明示することはできません。
一方、「使用承諾書」は第三者の許可を得たことを証明するものであり、その関係性が明確に示されます。
さらに、賃貸借契約書は通常、賃貸物件の借り手と貸し手の間での契約を取り決める際に使用されます。
一方、「使用承諾書」は車庫や駐車場の使用権を証明するための書類であり、その目的が異なります。
そのため、賃貸借契約書を使用する際には、目的に応じた内容の確認が必要です。
以上の点から、「使用承諾書」の代わりに賃貸借契約書を使用する場合には注意が必要です。
契約書の内容を確認し、目的に合わせて適切な書類を提出することが重要です。
また、必要な場合は専門家の助言を受けることもおすすめです。
まとめ
賃貸借契約書を「使用承諾書」の代わりに使用することはできますが、条件があります。
まず、賃貸契約書には契約者名、契約車庫住所、契約期間が全て記載されている必要があります。
また、駐車場そのものではなく、建物の賃貸契約書でも、契約書中に駐車場が有りとなっていれば使用することができます。
「使用承諾書」を書いてもらう際には、費用がかかることが多いです。
駐車場の大家さんや管理している不動産会社によっては、「発行手数料」や「署名代（ハンコ代）」といった名目で費用を請求されることがあります。
さらに、数か月分の駐車場代（賃料）の先払いも必要な場合もあります。
しかし、駐車場代を支払っているのに、書類に署名（ハンコ）をするだけでお金を取られるのはおかしいと感じる人も多いでしょう。
賃貸借契約書を使用承諾書の代わりに使うことで、費用を節約することができます。
ただし、注意点として、どんな賃貸契約書でも代用できるわけではありません。
必要な情報が全て記載されており、駐車場の使用権原が証明されていることが条件です。
例えば、ある家族が中古車を購入し、車庫証明を取得するために必要書類を揃えることになりました。
この場合、駐車場の賃貸借契約書を使用承諾証明書の代わりに使うことができます。
ただし、賃貸契約書には契約者名、契約車庫住所、契約期間が記載されている必要があります。
以上のように、「使用承諾書」の代わりに賃貸借契約書を使用することは可能ですが、条件を満たしているか確認する必要があります。
費用を節約したい方や駐車場の使用権原を証明したい方にとって、賃貸借契約書の活用は一つの選択肢となるでしょう。
